Utrzymana w tonie groteski komedia obyczajowa o perypetiach młodego naukowca padającego ofiarą zaborczej życzliwości kilku kobiet. Ludwik, naukowiec szukający spokojnego miejsca do pracy, wynajmuje pokój w willi zamieszkanej przez same kobiety, z których każda ma jakieś marzenia... albo obsesje. Pani Maria, właścicielka willi, zamierza założyć hodowlę szynszyli skrzyżowanych ze szczurami; Małgosia, jej siostrzenica, chce ciocię zgładzić i odziedziczyć jej majątek; aktywistka Kazimiera planuje przekształcić willę w ośrodek gimnastyki dla kobiet… Każda z nich stara się wciągnąć Ludwika w realizację swych planów, a on, coraz bardziej osaczony, marzy tylko o świętym spokoju…